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欧博会员开户:共享办公室热潮近年席卷全球,本澳亦有公司投资开设。(黎祖贤摄),MSPACE提供一人的牢固及流动办公桌,月租介乎3,600元至4,000元。(黎祖贤摄)

admin 财经 2020-06-05 60 0

欧博会员开户:共享办公室热潮近年席卷全球,本澳亦有公司投资开设。(黎祖贤摄),MSPACE提供一人的牢固及流动办公桌,月租介乎3,600元至4,000元。(黎祖贤摄) 第1张

共享办公室热潮近年席卷全球,本澳亦有公司投资开设。(黎祖贤摄)

欧博会员开户:共享办公室热潮近年席卷全球,本澳亦有公司投资开设。(黎祖贤摄),MSPACE提供一人的牢固及流动办公桌,月租介乎3,600元至4,000元。(黎祖贤摄) 第2张

MSPACE提供一人的牢固及流动办公桌,月租介乎3,600元至4,000元。(黎祖贤摄)

欧博会员开户:共享办公室热潮近年席卷全球,本澳亦有公司投资开设。(黎祖贤摄),MSPACE提供一人的牢固及流动办公桌,月租介乎3,600元至4,000元。(黎祖贤摄) 第3张

HUB Macau创办人罗杰示意,现时生意已回复至疫情前水平,出租率约有五成左右。(黎祖贤摄)

欧博会员开户:共享办公室热潮近年席卷全球,本澳亦有公司投资开设。(黎祖贤摄),MSPACE提供一人的牢固及流动办公桌,月租介乎3,600元至4,000元。(黎祖贤摄) 第4张

共享办公室(Co-working space)热潮近年席卷全球各地,在不少寸金尺土的都会,更是开到成行成市,抢占传统租赁市场。这股民风去年终于吹到澳门,虽然国际着名巨头暂时对本土市场兴趣不大,但许多内陆姜却放手一搏,部门以低至约百元的日租吸引创业者。当共享办公室正在本澳萌芽,不幸却迎来一场新冠肺炎,营业大受影响,但业界示意,共享办公室客源以内陆公司为主,因此影响会相对其余行业为低,现在的出租率已回复到疫情前五成水平。(文:黎祖贤)

顾名思义,共享办公室指一群人因租金成本等考量,使用办公室的硬件装备。跟传统的写字楼的分租模式相比,共享办公室更强调客制化服务配套、使用者之间的互动交流及社群文化,稀奇适合初创企业、中小企及创意领域的工作者。

外资龙头不愿落户

WeWork等着名的共享办公室营运商近年努力拓展全球营业,在差别市场设立据点。新加坡JustCo今年头亦曾示意有意进军澳门市场,但设计至今只闻楼声响,现时疫情下,信赖亦无疾而终。

在缺乏大型连锁品牌的进驻下,澳门现在有数间内陆营运的共享办公室,其中一间是位于黑沙环某工业大厦的HUB Macau。

该空间去年5月投入营运,面积约2,000平方呎,全天候开放,提供约20多个办公桌出租,月租为2,500元,日租为150元。除办公桌外,会员可免费享用会议室、邮件吸收、行政管理和定期清洁等配套服务,还可加入空间定期举行的各种流动。

接受水平慢热

HUB Macau创办人罗杰示意,在疫情前有20多个办公桌中,有10至12个位置获用家进驻,出租率约一半。于疫情来袭初期,即今年二、三月时影响稀奇大,那时各行各业均陷入歇工状态,所以有不少外国人客户都相继返回原居地,那时靠近有一半的客户脱离,生意影响严重。

他续称,之后随着本澳疫情逐渐获得缓和,便有不少内陆的新客户相继进驻,因此现时整体生意已回复至疫情前水平,出租率约有五成左右。他更透露,未来几个月陆续会有新客户进驻,预计之后的出租率可达六至七成,而客源均是以内陆公司客户为主。因此,他以为以现在来说疫情对其公司营业的影响未算稀奇大。

氹仔开业投资万万

本澳办公室租金近年连续在高位倘佯,确实令不少初创企业甚至具规模的公司努力追求传统租赁外的解决方案。据第一太平戴维斯年头揭晓的内陆写字楼市场研究报告显示,已往五年,办公室租金升幅达30至50%,中区租金维持在30至35元平方呎的水平。虽然现时疫情影响,但毕竟本澳商厦供应少,租金未有大幅受压。

有内陆投资者去年正看准这商机,投资了约1,000万元于氹仔某阛阓内设立全天候开放的MSPACE,占地15,000平方呎,去年10月正式投入营运,提供60个以二人至四人为主的自力办公室,月租介乎6,600元至9,800元;该空间亦提供一人的牢固及流动办公桌,月租介乎3,600元至4,000元。办公地方之外,会员共享会议室、会客室、水吧等公共空间,以及公司代庖和秘书等服务。

「接地气」迎需求

MSPACE营业拓展司理吴培瑜在疫情发作前透露,那时自力办公室的出租率约为四成多,约26个办公室已被占用。除了初创企业,不少为具规模的企业及外洋公司,如航空及物流领域等,亦以MSPACE作暂且办公室或小据点。

她原预期今年阴历新年后或有另一波进驻潮,但一场疫情打乱了步署。克日本报向MSAPCE查询其公司在疫情下的谋划情形,相关负责人指,疫情下当然有受影响,但却指现在市场正处于回温状态,因此未适合透露更多资讯

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