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环球ug官网:【证券剖析】 疫后销量高增长 禹洲地产具潜力

admin 快讯 2020-06-23 56 0

香港智远首席分析师 肖文

发改委指出要推动各种都会铺开放宽落户限制,进一步提振需求回升,利好内房股板块。重点结构一、二线焦点都会群的禹洲地产(1628)有望从中受益,可重点关注。 禹洲地产是集房地产开发、商业投资运营、旅店运营、物业管理、金融、商业为一体的多元化综合性团体。

凭据2019年度业绩讲述,禹洲地产实现营收232.41亿元(人民币,下同),净利润39.67亿元,同比增进6.47%;焦点净利润强劲增进21.13%至44亿元,高于彭博综合预期约40亿元。净利润、焦点净利润均创历史新高。

销售目的不跌反升显信心

2019年,公司实现销售金额751.2亿元,同比增进 34.1%,目的完成率达112%;销售面积497.1万平方米,同比增进34.3%。此外,为最大化公司投资回报,禹洲地产努力调整专案计谋,处置了较多低利润率的专案,虽然会导致短期内公司的净资产收益率和销售毛利率小幅削弱。但从长远看,随荌争Q润项目逐渐结算,未来盈利能力有望大幅反弹。2020年合约销售金额目的为1,000亿元,按年升幅达33%,疫情下,目的设定不跌反升,凸显公司对未来连续增进的信心。

土储方面,公司2019年显示活跃,期内新增专案权益地价244.4亿元,总建面462.2万平方米,占整年销售面积的93%。公司不停稳固高线都会结构,新增项目中一、二线都会占比高达95%。停止2019年底,公司地产总土储面积达2,012万平方米,总土储货值超3,611亿元。优渥、可观的土储存量是公司穿越房地产周期实现千亿目的最好的护城河。

快速扩张之下,公司财政结构亦不停优化。停止2019年,公司净负债率为65.64%,较去年下降 1.33百分点,保持行业领先水平;另外,公司保持茼h元的融资管道,期内平均融资成本为7.12%,较2019 年中期下降0.09百分点。随茈憎茬f币宽松,成本进一步下降,盈利空间有望升高。现金流方面,公司在手货币资金达355.1亿元,同比上升21.28%;现金短债比为2.33,整体财政风险偏低。

公司近年来连续慷慨派息,2019年股息合共每股40港仙,按最新收盘价计,股息率高达11.49%,上市10年累计派息跨越上市价钱,获纳琤肭牧悎妓v指数成份股,权重排名地产第一。公司今年首5个月合约销售金额达307.4亿元,同比增进44.39%,千亿目的完成率跨越30%,随茯戋□v响逐渐消逝,销售显示有望迎来强劲增进,投资者可关注其中历久显示,跌穿250日线3.27港元止蚀。

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