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环球ug:投资者对下半年楼市看法消极

admin 快讯 2020-08-18 46 0

(记者 黎梓田)资深投资者伍冠流以为,疫情对香港还不至于伤及经济元气。现在有一部门人处于忧郁、对远景无信心,另外有些又以为纵然不担忧,然则为平安起见,卖减部门不动产以求心之所安,以是卖楼之人和劈价之人是多了。伍冠流又指,中美政治争议是一个影响楼价的主因,疫情反而排到第二。

伍冠流称,有不少投资者有沽货套现的想法,也有投资者问他想不想移民,而他的想法是「一动不如一静」。伍冠流料下半年的走势都是不乐观、可能还会有几个百分点的跌幅,原因是中美争拗有增添的趋向,而疫情的后遗症还会连续。

续封关对楼价影响负面

纪惠团体行政总裁汤文亮示意,由于疫情连续,没有内地买家到香港,又有一些香港人或者内地人由于有需要而卖楼,楼价简直受到压力。不外,所谓双位数字劈价只不外是叫价太高,正式成交可能低市价约莫5%,但若果疫情令香港仍然要封关,楼价下跌是一定的事,直至通关为止。

汤文亮又指,投资者明了,若是现在卖楼,即是「话畀人听自己财困」,或者会引起不必要的贫苦,例如银行追数,以是,非迫不得已,投资者在现阶段是不会卖楼,就算卖都市以轻松心态,低调卖楼。

他又示意,现在楼市除了住宅楼之外,其他类型的物业已经有相当跌幅,以是现在买楼不算接火棒,通常在楼市下跌时对照容易买到优质单元,不外可能要准备接受15%跌幅,这决定于疫情是否能够受控,如下半年仍封关,楼价一定下跌,反过来说,如解封,楼市一定会在短时间内反弹。

新晋投资者、前补习天王吴贤德以为,楼价自从去年修例风浪起便缓慢下跌,直至今年新冠肺炎在全球发作,全球央行「疯狂印钱」救经济,货币贬值令资金流入实物资产,利害相抵之下便令住宅物业价值不至于大幅回落;但他直言,实际上楼价已由高位跌了约莫10%至15%,楼价由高位跌15%至30%是「一定走唔甩」。

美打金融战玩残零售业

吴贤德以为在11月美国总统大选前很大机遇发作金融战,预计会有不少外资公司及专才撤走,亦会对内陆消费意欲发生负面影响,直言零售「死硬」。至于2021年楼价会否继续下跌,则需视乎会否有更坏的事发生。他以为贵金属,特别是黄金,现阶段比起住宅更值得投资,投资外币的话则可思量人民币。

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