首页 财经正文

北市今年推案量 可望创历史新高

admin 财经 2020-09-18 32 0

今年台北市房市预售新屋产品结构与往年大异其趣,豪宅退烧,中小宅、都更、危老、商办等四箭齐发,可望带动全年推案量冲上3,200亿~3,600亿元,一举改写历史新高。

住展杂志17日调查指出,台北市今年截至8月底止,预售新成屋累计推案量达2,360亿元,与2019年全年推案量2,472亿元仅差百余亿元。

住展杂志研发长何世昌表示,预期9月至年底北市还有900亿~1,200多亿新案陆续推出,全年笃定将创下近十年新高,甚至打破2010年的3,262亿元历史纪录。

调查显示,北市12个行政区中,信义、士林与南港等三区推案量达300亿元以上,多数行政区都呈现正成长,仅中正、万华推案量大幅衰退。

何世昌分析,虽然今年台北市的推案量喷出,但是市场状况却与往年大为不同。第一是今年具指标性的新豪宅案已经不像往年扮演带头冲的角色,反观中小坪数房型领衔演出,一众虾兵蟹将堆叠出惊人巨量。

第二是都更、危老案的案量、比重双双大增。第三是商办、厂办推案放量,前八个月推案量约200亿元,占比达北市约一成。

何世昌指出,今年台北市新案产品结构「像月亮的脸一样,偷偷的在改变!」不少透天厝原本一栋是一户,由于都更、危老高额容积奖励的关系,「一户变好几户」,这种「老房子生新房子」的特性正在改变市场供给。

何世昌表示,对买方而言,都更、危老案多位在精华地段,因此市中心建案选择相对变多;但对建商来说,当北市供给因都更、危老而迈入爆量期,未来几年推案量恐居高不下,相对地销售风险也跟着攀升。

智库、学界联手 台美BTA谈判加温

美国国务院次卿柯拉克访台,在此同时,台湾金融研训院与台湾大学公共经济研究中心、台湾公共议题研究协会17日合办「后疫情时代,加速促成台美自由贸易协定」研讨会,强调早日完成台美自由贸易协定签订,为台湾经贸与国际地位开拓新的局面,是当务之急。 17日研讨会获行政团队倾力站台,前副总统陈建仁、行政院政务委员兼国发会主委龚明鑫、农委会主委陈吉仲都与会致词,展现政策面支持启动台美双边贸易协定谈判。 主办单位表示,新冠肺炎疫情发生后,各国重新思考以中国为生产中心的全球化现况,取而代之的是加强友好双边的经贸等关系,如何在台美关系持续升温

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站Allbet欧博官网的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论