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莱佛士 shi[坊22个办公单位组合 以7588万元指示〖shi〗价求售

admin 财经 2022-05-12 11 0

莱佛士坊22个办公单位组合 以7588万元指示价求售

来源:联合早报 2022-05-12 05:00 求售组合是四个楼层的22个分层单位,总面积约为2万4477平方英尺。按分层面积计算,约等于每平方英尺3100元。(世邦魏理仕提供)

莱佛士坊一带最近的一笔分层甲级办公楼交易是三星中心(Samsung Hub)12楼的一个单位。有关单位在今年1月以每平方英尺4155元转手。

世邦魏理仕资本市场主管郑兆能认为,求售组合将吸引投资者和自用业主。“买家也可以选择出租单位,这将带来大约3.5%的租金收益,比住宅单位的收益率高得多。”

世邦魏理仕指出,即使在冠病疫情期间,莱佛士坊的办公楼出租率仍然强劲,在过去三年里,平均出租率超过90%。边境开放和居家办公人数减少,出租率和租赁需求估计继续保持强劲,租金潜在仍有上升空间。

作为独家代理的世邦魏理仕(CBRE)指出,有关房地产属于商业用途,本地和外国人皆可买入,也无须承担额外买方印花税(ABSD)或卖方印花税(SSD)。

求售的组合是四个楼层的22个分层单位,总面积约为2万4477平方英尺。按分层面积计算,相当于每平方英尺3100元。

莱佛士坊(Raffles Place)一栋甲级办公楼的22个分层单位以邀请买家出价的方式求售,指示价为7588万元。

这栋甲级办公楼位于丝丝街(Cecil Street)20号,自1989年起,拥有99年的租赁权。

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