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兴富发:叫我台中「商办推案王」

admin 财经 2021-03-04 351 1
兴富发:叫我台中「商办推案王」 第1张 台中七期商办2019年交易价格台中七期商办市场最新推案

看好台商回流与中台湾「隐形冠军」产业的置产需求,吸引财团争相抢进台中七期推出商办产品,其中尤以兴富发建设近年来在台中合计推出高达10万坪办公大楼且热销一空,一举带动台中市的商办投资热潮。

在看好后市下,兴富发近日一口气砸下近130亿重金,拿下七期两笔土地,不仅稳居七期「商办推案王」,也为台中商办市场投下一颗震撼弹!

十年盖30栋商办大楼

兴富发建设昨日公告以43.56亿买下台中市七期惠民段市政路、市政北一路之间1,852.93坪土地,兴富发表示,将打造总销逾120亿、楼高至少40楼以上摩天办公大楼,朝集团总裁郑钦天「十年盖30栋商办大楼」的目标再迈进一大步。

兴富发建设副总经理廖昭雄表示,尽管疫情来袭,但不影响兴富发进行未来购地开发的长远布局。这块地靠近老虎城购物中心,目前是作为停车场使用,未来会规划为楼高约40层的摩天大楼,看好台中办公市场因台商回流潮及办公总部升级潮的需求,估计每坪售价可站上37万以上,总销金额初步估计至少120亿元。

无独有偶,丰邑建设总经理邱崇喆3日宣布,丰邑将斥资63亿元买下七期河南路、市政路口近2,500坪「新六」土地,目前确定将推出楼高50层的商办大楼,未来将是七期更高的摩天商办大楼,总销金额约250亿元,预计今年第四季进场。

加上预计在今年底进场的七期朝富路「联聚中汇大厦」,总销金额约125亿元。七期单是兴富发、丰邑、联聚等三栋商办大楼,总销金额就高达500亿元。

台新法说:对彰银可进可退

台新金控3日举行线上法人说明会,针对法人关注彰银今年董事改选,台新金总经理林维俊强调,彰银案发回高院更审,目前仅开过准备庭,尚无更新进度;对于彰银案,台新的基调不变,就是「可进也可退」,「进」指依2005年合约精神,由台新合并彰银,可透过募资支应合并所需;「退」则是彰银回复公股,双方协商台新持股由 *** 买回。 林维俊也再度解释,日前申请原持股由私募改公开发行,就是「先准备好」,预估3月至4月间可走完必要的程序。 针对新冠肺炎疫情冲击,林维俊表示,目前疫情尚在进行中,针对中国曝险的初步评估,投资方面更大比重为中国 *** 债加上四大

事实上,丰邑建设在台中七期市政路已有两栋商办大楼,其中,「市政核心」大楼目前出租率高达95%,每坪租金达1,300元。邱崇喆强调,有某大寿险集团曾出价110亿要买下「市政核心」大楼,但丰邑评估后仍决定只租不卖,却也因此让丰邑认为七期商办依然大有可为,将持续于七期推出顶级商办大楼产品。

兴富发建设近期大手笔在台中七期标地、购地,且购地金额屡创新高纪录,例如以逾83亿钜资标下达新工业在台湾大道的商用土地;不仅如此,就连土地银行台中分行2月中旬标售16笔道路用地,由于道路用地可转换成容积使用而奇货可居,据悉兴富发就一举吃下12笔,溢价率都超过160%。

地产界戏称兴富发大道

台中地产界私下戏谑地说,兴富发鲸吞蚕食台中商用地,台湾大道即将改名为「兴富发大道」!因为,从74号快速道路下台湾大道,短短3公里路程,道路两旁触目所及、估计至少有15栋由兴富发推出的住宅大楼与商办大楼,密度之高令人咋舌!

兴富发建设在七期的三栋商办大楼-「NTC国家商贸中心」、「CBD时代广场」、「鼎盛BHW」,总售坪约达10万坪,全都由素有「七期商办代销王」封号的万群地产代销,三案总销金额约320亿且全都销售一空,在业界传为佳话。

七期商办投报率不俗

台中七期商办市场为何如此发烫?销售商办经验丰富的万群地产总经理谢坤成分析,中部拥有数量惊人的台商、传产业与服务业盛行,加上上一波商办推案热潮距今已有25年之久,办公楼都已经老旧,加上企业二代喜欢气派的门面,以及企业主投资置产的需求,「有人买商办出租、没人买豪宅出租」,七期商办产品投报率不俗。

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精彩评论
  • 2021-03-04 00:02:31

      凭证消防应急演练预案,本次演练总指挥、中超整体总司理、中超整体安委会主任陈友福下达演练指令,消防队员迅速入场采取灭火法子并主要撤离伤员。同时,大楼警报与涣散广播响起,各楼层平安疏导员迅速组织本楼层职员从平安通道有序撤离,整个历程有条不紊、有条不紊。我和同学都很喜欢呢