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佳木斯二手车:业主告开发商,康大赔了30多万修缮费 还要赔6万3的财产损失

admin 财经 2020-11-19 69 1

房屋的地暖在保修期内漏水给业主带来损失,业主和开发商屡次对簿公堂,四年后终于有了说法——2020年2月中旬,一份发布在中国法律文书裁判网、青岛市中级人民法院的(2020)鲁02民终587号民事判决书,让业主丁先生向青岛康大房地产开发有限公司的一系列维权举措有了结果:青岛康大房地产开发有限公司支付了30多万元给丁先生代替履行修缮义务之后,还得支付63000多元,作为财产损失的赔偿。

康大新天地正门

家中地暖漏了水 一修再修没修好


中国法律文书裁判网发布的这份判决书显示,丁先生在青岛西海岸新区康大新天地小区购买了一处住房,2015年收房时,丁先生一家要求开发商对地暖进行测压,但开发商不给测。2016年春天住房装修完毕,丁先生一家人冬季入住时,要求物业打开地暖测试,结果三天后墙面脱落。丁先生一家认为地暖存在问题,并要求开发商维修,可维修工程干了一半,对方称维修不了。

丁先生一家将开发商告上法庭,法院调解后,要求开发商在规定期限内维修并赔偿。丁先生被告知维修完毕后,找了人专门测压,发现还是没修好,但开发商却表示“修好了”。

2017年冬天,丁先生发现地暖又开始漏水,但开发商表示到了2018年再修。丁先生在维修期间提出了和开发商不同的意见,对方不同意,维修又叫停。无奈之下,丁先生向法院申请执行开发商继续维修。

法院执行过程中,开发商表示,他们对涉案房屋一直修缮未果,提出对涉案房屋需修缮的地方进行价值评估,待评估价格出来后,用金钱代替履行义务。目前,法院已经扣划了评估的30多万元并发放给丁先生。


开发商一赔再赔 再赔6万3财产损失

2019年,青岛康大房地产开发有限公司再次被丁先生告上法庭:丁先生认为,除了维修地暖要产生费用,地暖漏水导致自家钢琴和窗帘等财产都产生了损失,家具也已经受损。丁先生请求法院判令被告支付修复相关物品及窗帘费、钢琴调律费、家具更换费用共计63000多元,并要求支付维修期间的小区物业费、另住他屋的房租和物业费等3万多元。

法院经过审理,在采纳了丁先生出示的财产受损的照片、视频等证据后,支持了丁先生的部分诉讼请求:判决被告青岛康大房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告丁先生修费、调律费、更换家具费等共计63000多元,丁先生需要将家具按时交付青岛康大房地产开发有限公司。

青岛康大房地产开发有限公司对于判决并不认可,上诉到青岛市中级人民法院。青岛康大房地产开发有限公司认为,2018年5月公司和丁先生达成了维修计划,维修计划是因为丁先生的原因才终止,他们按照评估价格进行了赔偿,不应再按照维修计划再另行赔偿窗帘费、钢琴调律费等费用。

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  • 2020-11-19 00:00:09

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